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管家婆彩图:远洋养老“大不易” 椿萱茂如何做好养老服务?

时间:2019/4/18 20:27:03  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 去年6月份开业的椿萱茂(广州兴业)老年公寓,是远洋养老2017年由北京转向全国布局的主要项目之一。公寓中,宽阔廊道、圆角扶手、防滑地板……无处不见的适老化细节,成了这个老年人空间较为引人关注的设计;来来往往的长者,似乎已适应了这里的生活节奏。椿萱茂(广州兴业)老年公寓总经理赵...
    去年6月份开业的椿萱茂(广州兴业)老年公寓,是远洋养老2017年由北京转向全国布局的主要项目之一。

公寓中,宽阔廊道、圆角扶手、防滑地板……无处不见的适老化细节,成了这个老年人空间较为引人关注的设计;来来往往的长者,似乎已适应了这里的生活节奏。

椿萱茂(广州兴业)老年公寓总经理赵大鹏,则在一间办公室里,熟练地回答着媒体的问题。

回望过去,距离2013年8月北京亦庄项目的面世已有将近6年的时间。按照赵大鹏的说法,满入住、收支平衡是判断老年公寓是否成熟的指标。在北京立足的日子,亦庄项目不到三年就达到满入住水平;而且,由于前三个椿萱茂项目的品牌效应,第四个项目不到半年时间也即达到收支平衡。

但是,在全国拓展的过程中也需要一定的时间加以培育。对于远洋养老来说,2019年依旧是落地深耕五大城市群的发展期。因为各个地区的经济水平以及养老观念的差异,会在不同程度上对一些项目带来挑战。椿萱茂在全国部署中,不仅品质如一,还会结合当地人文特点,提供个性化、属地化的定制服务。

运营中需要时间的沉淀,由此形成了养老业务投资量大、盈利周期长的业内难题,轻重模式的结合则成了应对之策。

据赵大鹏介绍,远洋CLRC长者社区基本上都是自持物业;而CB老年公寓则以轻资产为主;至于CBN护理院,要看测算。在轻资产中投资会相对少一些,开发周期也较短,老年公寓基本上4-5个月就可以开业,能够迅速满足激增的养老需求。

远洋集团业务协同的闭环中,远洋养老也受益匪浅。除了获取集团部分土地资源与资金之外,与大股东中国人寿的战略合作也为其提供助力。

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