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六合彩查询:房企以超预期高价拿地赌限价松动?杭州有关部门:别抱幻想!

时间:2019/4/18 19:48:14  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 三月以来,杭州土地市场升温,地价频频封顶,自持比例越报越高,多板块实际楼面价创新高。这导致购房者产生了一定的恐慌心理——房价还要涨?房企敢于以超预期的高价拿地,基于一种强烈的博弈心态——赌限价一定会松动。但杭州房企的算盘恐怕要落空了。4月17日,杭州有关部门权威人士向记者表示...
    三月以来,杭州土地市场升温,地价频频封顶,自持比例越报越高,多板块实际楼面价创新高。这导致购房者产生了一定的恐慌心理——房价还要涨?
房企敢于以超预期的高价拿地,基于一种强烈的博弈心态——赌限价一定会松动。
但杭州房企的算盘恐怕要落空了。4月17日,杭州有关部门权威人士向记者表示:“不要低估杭州调控楼市的决心,房价不会松动,房企不要再抱有任何幻想了。”
“房住不炒”,中央对房地产的态度非常明确。一方面,首套房房贷利率在下滑,支持自住需求;另一方面,因城施策,保持政策连续性和稳定性,调控并未放松,一些城市最近加大调控力度。如长沙,个人购买家庭第二套改善性住房的契税从2%变成4%。
在杭州,有关部门稳房价、稳地价、稳预期的态度也十分坚决。高房价不利于人才引进,高杠杆买房会影响消费能力,背负房贷压力会剥夺幸福感,若投资再度大量涌入房地产市场,则不利实体经济发展。
泡沫的堆积会抬升风险。房价松动、地价上涨,很容易引发房企、中介等利益相关人士的炒作,人为刺激市场。但实际上,杭州楼市购买力已被透支,市场分化严重,并没有涨价的基础。人为刺激,涸泽而渔,最后很可能一地鸡毛。
正是因为有清醒认识,权威人士明确表示,限价不会松动,如果拿地价格过高,很可能面临亏损。


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