WAP手机版 RSS订阅 加入收藏  设为首页
大发体育
当前位置:首页 > 大发体育

大发体育:放松限购限贷不能完全改变房地产下行趋势

时间:2022/1/12 13:31:21  作者:  来源:  浏览:25  评论:0
内容摘要:对于中国经济和房地产的判断,我认为中国经济在未来不可避免的将要下行,从2010年第三季度开始到现在,中国经济的增速还在趋势性下滑,没有明显的迹象表明中国的经济回到8%以上的平台,在过去的两年,我们反复的强调,中国的房地产处于高位的平台期,判断当下的房地产和中国经济和未来的趋势依靠...
对于中国经济和房地产的判断,我认为中国经济在未来不可避免的将要下行,从2010年第三季度开始到现在,中国经济的增速还在趋势性下滑,没有明显的迹象表明中国的经济回到8%以上的平台,在过去的两年,我们反复的强调,中国的房地产处于高位的平台期,判断当下的房地产和中国经济和未来的趋势依靠以下两点:
 
第一,外围的整个状况。 
美国的差强人意,日本是变幻莫测,欧洲是不错的。欧洲是不错的,因为中国的收益在欧洲达到了2%到3%,日本是变幻莫测,取决于未来的经济政策是如何确定。

如果经济分为高速增长期、平稳增长期和成熟阶段,房价在经济增长期的时候,房价是比较高的,进入平稳期的时候,房价的增速也会下行的,我们研究了28个国家也是这样的,结合中国的情况,我们认为中国的经济增速基本上不可能回到八十年代到2010年10%的增长平台,未来6%到8%是新的常态性的增长,应该说不仅仅中国大发体育:经济处于换档期、阵痛期和消化期,房地产也处于这样的状况。

2013年是中国房地产销售面积或者是销售金额,有可能是相对的高位,更可能是绝对的高位,我以前曾经开玩笑的讲,北京的四环4万的价格,预期已经实现了,开发商老板说,北京的五环将是五万,前面的论点是成立的,后面的论点是不成立的。

周边地区房价的情况,例如香港,离岸中心作为古老的词语逐步的淡出人们的记忆,包括瑞士、香港各种离岸中心的地位不断的下降,呈现为在岸化的趋势,在这样的压力下,我相信包括香港的金融和地产都承受压力,香港房地产下行的力度和压力比内地更大。这是外围的情况,我们可以看得出,如果认知中国经济的增长,从高速换挡成为中高速的增长,房价也是这样必须有所下行。

本类更新

本类推荐

本类排行

本站所有站内信息仅供娱乐参考,不作任何商业用途,不以营利为目的,专注分享快乐,欢迎收藏本站!
所有信息均来自:百度一下 (大发体育)
沪ICP备10028295号-1