WAP手机版 RSS订阅 加入收藏  设为首页
大发体育
当前位置:首页 > 大发体育

大发体育:一线写字楼空置率或再提升 龙头房企青睐独栋办公楼

时间:2022/1/16 19:35:28  作者:  来源:  浏览:21  评论:0
内容摘要:2017年上半年,北京合计租赁建筑面积为23.7万平方米的5个新项目完工进入北京甲级写字楼市场,总存量半年环比扩大4%至约621万平方米。受新增供应的影响,北京全市写字楼空置率升至8.6%,半年环比上升0.6%。2017年下半年,北京写字楼供应量依旧不减。高力国际预测供应增长将快...
2017年上半年,北京合计租赁建筑面积为23.7万平方米的5个新项目完工进入北京甲级写字楼市场,总存量半年环比扩大4%至约621万平方米。受新增供应的影响,北京全市写字楼空置率升至8.6%,半年环比上升0.6%。

2017年下半年,北京写字楼供应量依旧不减。高力国际预测供应增长将快于需求,若所有新供应如期完工,全市整体空置率将于2017年底上升至约12%。如此情形同样出现在上海、深圳这两大一线城市。

除了新项目扎堆入市推高供应量,造成京、沪、深三地写字楼空置率节节攀升还有一个重要原因,那就是选址时青睐独栋办公的企业日益增多,这在客观上强化了传统写字楼的空置。来自一家大型办公选址互联网平大发体育的数据显示,占据7月份来电榜TOP10的项目,独栋项目占据7席。

据雍和宫壹中心运营方透露,其独栋项目新近入市,便有永航科技、游族网络、中医在线等上市公司及品牌租客的陆续入驻,信达资本、华录百纳、大国健商等大公司也正在深度接触,有着良好的入驻意愿,租金也因此一路看涨。而最受这些公司青睐的,恰恰就是雍和宫壹中心的低密度独栋办公优势。
据悉,独栋办公兴起于国外上世纪60年代以后,美国硅谷的工作人员发现,在舒适的环境中,更能把人的潜力调动起来。而世界500强企业,大多都有自己的总部办公基地。从实际情况来看,独栋办公楼的舒适度高、绿化面积大、私密性强等特点也受到众多企业的一致认可。

顺应这一趋势,近年来其实已有不少大型开发商持续推出独栋办公的写字楼产品。

其中,尤以万科最为典型。据了解,万科目前在北上广深均有独栋办公产品面世,其中比较广为人知的有上海万科七宝国际和深圳万科公馆。

本类更新

本类推荐

本类排行

本站所有站内信息仅供娱乐参考,不作任何商业用途,不以营利为目的,专注分享快乐,欢迎收藏本站!
所有信息均来自:百度一下 (大发体育)
沪ICP备10028295号-1