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六合彩走势图:刚刚,楼市又放大招,但为何受伤的总是我们!

时间:2018-5-9 12:35:55  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:限房价项目的限售价与周边市场价格评估价价差比低于15%,将直接作为商品房,由开发商自行销售;如果限房价项目的限售价与周边市场价格评估价价差比不低于15%,将收购转化为共有产权住房,具备共有产权住房购房资格的家庭均可申购。也就是说,未来“限价房”将从本质上分成两类,一类视为商品房,...
限房价项目的限售价与周边市场价格评估价价差比低于15%,将直接作为商品房,由开发商自行销售;
如果限房价项目的限售价与周边市场价格评估价价差比不低于15%,将收购转化为共有产权住房,具备共有产权住房购房资格的家庭均可申购。
也就是说,未来“限价房”将从本质上分成两类,一类视为商品房,但有一定的交易限制;另一类则划入共有产权房,交易和产权都将有所限制。
举个栗子。
如果某限房价项目在土地出让时所限定的销售均价为5万元/平方米、之后的评估价为5.5万元/平方米,那么该项目比值为90.1%,高于85%,这些房源就是商品房,具备本市购房资格的都可购买;但如果评估价为7万元,那么比值为71.4%,低于85%,就会变成共有产权房。

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